特色小鎮(zhèn)為何成了問題小鎮(zhèn)（記者調(diào)查）
《 河南日報 》（ 2024年10月29日 第 07 版）
新密溱水小鎮(zhèn)關(guān)閉的商戶。
冷冷清清的濮陽班家小鎮(zhèn)。
□本報記者?翁韜?文/圖
近年來，特色小鎮(zhèn)游成為旅游市場中的新寵，節(jié)假日期間紛至沓來的游客讓不少特色小鎮(zhèn)賺得盆滿缽滿。伴隨著財富效應(yīng)的顯現(xiàn)，各地特色小鎮(zhèn)遍地開花，大量仿古小鎮(zhèn)被復制出來，但缺少科學規(guī)劃、日趨同質(zhì)化的建筑風格，高度雷同的商業(yè)模式讓游客們漸漸審美疲勞，失去了興趣。
這幾年，特色小鎮(zhèn)建設(shè)的浪潮退去，放眼望去是“幾家歡喜、幾家愁”。日前，記者走訪省內(nèi)多家特色小鎮(zhèn)，發(fā)現(xiàn)部分曾經(jīng)的網(wǎng)紅小鎮(zhèn)游客稀少、商家關(guān)門閉戶，經(jīng)營慘淡，甚至難以為繼，處于停滯狀態(tài)。
這里的小鎮(zhèn)靜悄悄
10月12日，國慶假期剛過，濮陽市華龍區(qū)的班家小鎮(zhèn)又恢復了往日的“寧靜”。
在班家小鎮(zhèn)的廣場上，國慶期間搭建的臨時舞臺還沒有拆除，沿街的兩排小吃攤點已經(jīng)人去攤空。走在小鎮(zhèn)的青石板街道上，周遭都是明清風格的仿古建筑，亭臺樓閣、小橋流水、古色古香，但目光所及很難看到游客的身影。沿街的店鋪絕大多數(shù)處于關(guān)門閉戶的狀態(tài)，隔著窗戶望進去，很多店鋪里已經(jīng)人去樓空，灰塵遍布。位于小鎮(zhèn)內(nèi)部的一處溫泉度假酒店大門緊鎖，室內(nèi)的陳設(shè)還在，家具上清晰可見的是厚厚的灰塵。
小鎮(zhèn)一名工作人員告訴記者，班家小鎮(zhèn)開業(yè)有7年了，當初由于獨特的建筑風格和良好的商業(yè)體驗，當年也曾經(jīng)人潮涌動，游客云集，一時風光無兩。但最近幾年由于受疫情的影響和周邊同類仿古小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，這座距離城區(qū)10多公里的班家小鎮(zhèn)也漸漸被游客淡忘。
“原來小鎮(zhèn)100多戶商家，現(xiàn)在正常開業(yè)的只有3家，其他的商家都陸續(xù)退出，不再續(xù)約了。”該工作人員說，現(xiàn)在小鎮(zhèn)的員工也從原來的幾十個縮減到十來個，維持正常的園區(qū)秩序。
“每年只有幾個大假期游客相對多些，但是跟前幾年根本沒法比，平常和周末游客就更少見了。”一位工藝品店老板告訴記者，現(xiàn)在園區(qū)經(jīng)營方為了挽留住商家，給他免了今年的房租，他暫時拿這里的店鋪當作工作室，“也不指望能賣多少貨?！?/p>
熱度不再運營難
10月24日，新密曲梁鎮(zhèn)，緊鄰車水馬龍的大學南路西側(cè)，雕梁畫棟、飛檐斗拱的仿古建筑街巷內(nèi)一片沉寂，開門迎客三年多，作為某房地產(chǎn)項目商業(yè)配套的溱水小鎮(zhèn)已經(jīng)人氣不再。
走在小鎮(zhèn)內(nèi)的街巷，兩邊的店鋪都門窗緊閉，人去樓空，一些店家的招牌已經(jīng)字跡斑駁，有的店鋪內(nèi)陳設(shè)已經(jīng)清理走，只剩下滿地垃圾。轉(zhuǎn)一圈下來，只有臨街的個別商戶在營業(yè)中。
該項目物業(yè)工作人員告訴記者，當初小鎮(zhèn)是作為地產(chǎn)項目的配套設(shè)施投資興建的，云集了不少吃喝玩樂的商家，試營業(yè)期間就成了小有名氣的網(wǎng)紅打卡地。但是，近年來地產(chǎn)項目建設(shè)困難，一直沒有業(yè)主入住，小鎮(zhèn)熱度隨之淡化，商戶也陸續(xù)退出。最近，隨著項目陸續(xù)交房，他們也正在重新進行招商，相信不久小鎮(zhèn)的商業(yè)會重新啟動。
我省文旅行業(yè)一位業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在運營的特色小鎮(zhèn)大致分為兩種，一類是依托現(xiàn)有旅游資源擴建的以商業(yè)消費為主的特色小鎮(zhèn)，如，鶴壁的桑園小鎮(zhèn)就是依托淇河周邊的景區(qū)建設(shè)；一類仿古小鎮(zhèn)是作為地產(chǎn)開發(fā)項目的配套和引流項目存在的。但是，真正能實現(xiàn)良性運轉(zhuǎn)的并不多，不少“仿古小鎮(zhèn)”更是處于爛尾、倒閉狀態(tài)。在他看來，根本原因是規(guī)劃建設(shè)、文化底蘊、項目定位、運行模式等方面存在先天不足。
該人士認為，現(xiàn)在不少地方建設(shè)的特色小鎮(zhèn)有一個“通病”，就是長得太像，仿佛一個流水線下來的，沒有什么辨識度，撞臉嚴重，也讓游客成了“臉盲”。?其次，在商業(yè)運營上，這些仿古的特色小鎮(zhèn)并無特色，幾乎是“千鎮(zhèn)一面”。同款的“我在某某地很想你”的指示牌在很多小鎮(zhèn)都能看到，味道完美“復刻”的臭豆腐、鐵板魷魚、紀念品等等到處都是，也讓人似曾相識，缺少了新鮮感。審美的嚴重疲勞，倒了游客的胃口，引發(fā)的吐槽網(wǎng)上比比皆是。
風口過去拼內(nèi)功
10月23日，周三，雖然是工作日的下午4點鐘，但在獲嘉縣同盟古鎮(zhèn)的街道上依然是人頭攢動，游客絡(luò)繹不絕。茶館內(nèi)高朋滿座，品茗聊天；街巷里，游客四處打卡拍照，特色小吃店里大快朵頤。
“特色小鎮(zhèn)行業(yè)有句俗話，叫‘開業(yè)三年風’，但風口過去之后，還得靠扎實的內(nèi)功。”同盟古鎮(zhèn)一位負責人說，區(qū)別于其他小鎮(zhèn)運營方的商業(yè)模式，同盟古鎮(zhèn)更加重視跟商戶利益的深度綁定，他們會輔助商戶經(jīng)營，把關(guān)商業(yè)形態(tài)，監(jiān)控食品安全，讓游客吃到原汁原味的特色美食。此外，他們在用煙火氣吸引客流的同時，舉辦各種形式的沙龍、品鑒會等，激活鄉(xiāng)土藝術(shù)審美，增加了濃濃的藝術(shù)氣息，形成了獨特的小鎮(zhèn)風格。
在河南省文化和旅游規(guī)劃研究院院長張祥宇看來，發(fā)展較好的特色小鎮(zhèn)大體要具備一些先決條件，首先，特色小鎮(zhèn)最好距離都市圈比較近，例如，鄭州周邊圍繞主城區(qū)以50公里半徑為佳，這樣可以輕松實現(xiàn)客流的流入。其次，最好要有可依托的天然景觀資源或者成熟的人文景區(qū)資源，配套打造能形成短期度假的環(huán)境。而那些陷入困境的特色小鎮(zhèn)想要被盤活，在滿足以上條件的同時，還需要因地制宜，結(jié)合小鎮(zhèn)自身資源稟賦，科學規(guī)劃，打造獨一無二的特色標簽。
有業(yè)內(nèi)人士也表示，特色小鎮(zhèn)建設(shè)的痛點和難點在于，前期投入大、回報周期長、運營難度大，因此運營方要在找準特色小鎮(zhèn)發(fā)展定位、模式等基礎(chǔ)上，積極創(chuàng)新，不能是簡單的復制粘貼?，F(xiàn)在，特色小鎮(zhèn)的發(fā)展已經(jīng)度過了早期的模仿階段，未來，積極打造具有獨特性的小鎮(zhèn)IP才是發(fā)展的方向。