我省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化
《 河南日?qǐng)?bào) 》（ 2024年10月29日 第 02 版）
本報(bào)訊（記者?胡舒彤）房地產(chǎn)市場(chǎng)，一頭連著民生福祉，一頭牽著經(jīng)濟(jì)發(fā)展。10月28日，一份來自省地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)調(diào)查隊(duì)的調(diào)研報(bào)告顯示：在中央和地方相關(guān)政策的協(xié)同聯(lián)動(dòng)下，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)積極變化。
9月底以來，中央和地方層面從供需兩端協(xié)同發(fā)力，陸續(xù)出臺(tái)了一系列穩(wěn)樓市政策，為市場(chǎng)止跌回穩(wěn)提供有力支撐，進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)，重點(diǎn)在中心城市。以鄭州為例，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出較高熱度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年國慶假期期間，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)多個(gè)項(xiàng)目日均到訪量超過100組，認(rèn)購量也較前期大幅提升。隨著市場(chǎng)逐步升溫，部分項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度較節(jié)前有所減少，個(gè)別項(xiàng)目收回折扣甚至上調(diào)銷售價(jià)格。
省地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)調(diào)查隊(duì)調(diào)研顯示，在新政實(shí)施后，50%以上的鄭州房企拿地意愿增加，但較為謹(jǐn)慎。六成以上“白名單”房企銷售量增加；58.6%的鄭州房企認(rèn)為未來房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)波動(dòng)，17.1%的鄭州房企認(rèn)為未來房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)中漸升。
在各項(xiàng)政策疊加影響下，群眾看房意愿、成交量、成交價(jià)格均有回升，多數(shù)房企銷售情況有所改善。
國慶假期期間，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)客戶到訪量同比增加約30%，新房銷售7641套，銷售面積同比增長(zhǎng)18.6%。從市場(chǎng)反應(yīng)看，64.3%的受訪房企樓盤來訪量增加，56.6%的受訪房企樓盤銷售量增加。
根據(jù)調(diào)研結(jié)果分析，隨著各項(xiàng)房地產(chǎn)政策協(xié)同發(fā)力、經(jīng)濟(jì)加快復(fù)蘇，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)信心提振，預(yù)期改善。從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展看，河南城鎮(zhèn)化進(jìn)程在持續(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)發(fā)展新模式在加快構(gòu)建，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具有較大潛力。