曾是"全國一流，河南最大" 如今落寞的鄭州商業(yè)大廈要拆了！

　　曾經(jīng)鄭州商業(yè)的“六朵金花”之一——鄭州商業(yè)大廈，終于迎來拆除的最后期限。

　　7月29日，鄭州驕陽似火，位于建設(shè)路上的鄭州商業(yè)大廈，正被轟隆隆的挖掘機(jī)一點(diǎn)點(diǎn)“吞噬”，工地附近彌漫著水霧與揚(yáng)塵的混合物，經(jīng)過的路人忍不住捂著口鼻小跑起來。

　　“鄭州商業(yè)大廈終于要拆了?！敝苓叢簧倭鲃?dòng)攤位的老板們?nèi)詧?jiān)守著，等待最后撤離的通知。

　　現(xiàn)場：鄭州商業(yè)大廈被圍欄圈起，有望9月底拆完

　　從碧沙崗地鐵口B口出來，恰好看到鄭州商業(yè)大廈被拆除的現(xiàn)場一角，不少市民總?cè)滩蛔∫v足幾秒鐘觀望，而這很可能是與商業(yè)大廈的最后一面。

　　大河報(bào)·大河財(cái)立方記者現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，商業(yè)大廈四周已被密不透風(fēng)的圍欄圍住，工地裝有霧噴。商戶搭著簡易帳篷與工地僅一“欄”之隔，卻若無其事地做著生意。

　　從1989年開業(yè)到2010年10月關(guān)門停業(yè)，“荒廢”8年之久終于迎來動(dòng)工，鄭州商業(yè)大廈儼然是本土商業(yè)發(fā)展的一個(gè)縮影，而其中，摻雜更多的是鄭州人對(duì)商業(yè)大廈的情懷。

　　“聽圍欄里的工人說9月底要拆完，至于建什么不清楚。”在商業(yè)大廈附近賣瓶裝水近10年的李女士，可以說見證了商業(yè)大廈停業(yè)后的“荒廢”，她同其他商戶一樣，對(duì)圍欄里邊的施工充滿好奇，但有一點(diǎn)可以確定，李女士希望能夠重建商業(yè)大廈，找回昔日的輝煌。

　　歷史：曾是“全國一流，河南最大”，入圍鄭州商業(yè)“六朵金花”

　　“上世紀(jì)90年代，要是提到誰在鄭州商業(yè)大廈上班，絕對(duì)是件體面風(fēng)光的事?！苯衲?0多歲的潘女士，是土生土長的鄭州人，她便是當(dāng)年擁有此份“體面工作”的人之一。

　　據(jù)潘女士回憶，上世紀(jì)90年代是商業(yè)大廈最輝煌的時(shí)候，商業(yè)大廈是當(dāng)時(shí)鄭州高檔、時(shí)尚商品的聚集地，周末一說逛商場，市民們首先想到商業(yè)大廈。

　　據(jù)了解，1989年商業(yè)大廈開業(yè)時(shí)，曾在央視做過廣告，廣告詞是“全國一流，河南最大”。定位為“食在商業(yè)大廈”。因此，鄭州商業(yè)大廈在全國商業(yè)市場中也有一定分量，并與同時(shí)代的亞細(xì)亞商場、鄭州華聯(lián)商廈、天然商廈、紫荊山百貨大樓和鄭州百貨大樓一起被譽(yù)為鄭州商業(yè)的“六朵金花”。

　　曾紅極一時(shí)的商業(yè)大廈，緣何落寞了呢?

　　“它在一定程度上代表了當(dāng)時(shí)鄭州商業(yè)的最高水平?！敝袊虡I(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)長宋向清認(rèn)為，上世紀(jì)90年代的“中原商戰(zhàn)”讓“六朵金花”元?dú)獯髠?，鄭州商業(yè)大廈也不例外。隨后鄭州商業(yè)轉(zhuǎn)型的10年中，鄭州商業(yè)大廈同樣沒有抓住機(jī)遇，創(chuàng)新發(fā)展后勁不足，偌大的商場被分散出租，整個(gè)商場松散毫無生氣。同時(shí)，伴隨許多外來資本商業(yè)進(jìn)駐鄭州，最終被其他同行搶分市場。

　　變遷：曾短暫變身電動(dòng)車市場，經(jīng)營未見起色

　　在2017年，“荒廢”7年之久的鄭州商業(yè)大廈曾將一樓變身電動(dòng)車市場，這對(duì)“喚醒”商業(yè)大廈而言無異于杯水車薪，一年過去后依然沒有起色，最終迎來商業(yè)大廈整體被拆除。

　　去年8月，記者曾經(jīng)探訪過鄭州商業(yè)大廈。當(dāng)時(shí)，商業(yè)大廈北面外立墻上有著“電動(dòng)車特賣場”的紅色招牌，有多個(gè)電動(dòng)車品牌的小廣告。在鄭州商業(yè)大廈內(nèi)部，除了一樓電動(dòng)車市場經(jīng)營正常外，負(fù)一層和二樓以上陳舊破敗。

　　據(jù)當(dāng)時(shí)的商戶說，電動(dòng)車市場2017年“五一”開業(yè)，商戶大多由桐柏路和棉紡路的電動(dòng)車市場拆遷后搬來。

　　“商業(yè)大廈快成鳥窩了?！迸伺扛嬖V記者，就在商業(yè)大廈一樓經(jīng)營電動(dòng)車期間，經(jīng)常注意到成群結(jié)隊(duì)的鳥來商業(yè)大廈安家?？梢娚虡I(yè)大廈的荒涼程度。

　　如今，鄭州商業(yè)大廈正式進(jìn)入了拆除階段。

　　規(guī)劃：將建西區(qū)地標(biāo)性商業(yè)綜合體

　　拆除后的鄭州商業(yè)大廈，規(guī)劃將是如何?

　　據(jù)了解，鄭州商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)在歸正道商業(yè)集團(tuán)所有，公開信息顯示，2012年6月29日，中原區(qū)林山寨辦事處發(fā)布的一則消息稱，鄭州正道商業(yè)廣場項(xiàng)目正式簽約落戶建設(shè)路與嵩山路交叉口西南角，占地約30畝，預(yù)計(jì)投資20億元。該項(xiàng)目將由正道商業(yè)集團(tuán)聘請(qǐng)國際一流商業(yè)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，籌建大型現(xiàn)代城市綜合體。

　　此次拆建是否要履行規(guī)劃呢?對(duì)此，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，此次鄭州商業(yè)大廈全面拆除后，將建設(shè)鄭州西郊地標(biāo)性商業(yè)綜合體，至于建成時(shí)間目前尚未確定。

　　緊鄰地鐵口、位于碧沙崗商圈，鄭州商業(yè)大廈可謂占據(jù)黃金地段，但一連荒廢了8年，難免讓人覺得可惜。眼下，新規(guī)劃項(xiàng)目即將開建，能否重拾商業(yè)大廈當(dāng)年的輝煌?

　　宋向清認(rèn)為，鄭州市民對(duì)鄭州商業(yè)大廈的情懷依然存在，此外優(yōu)越的地理位置、周邊消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，使得鄭州商業(yè)大廈的重建具備天時(shí)地利人和的條件，因此，抓住機(jī)遇盡早建設(shè)，重拾當(dāng)年的輝煌并不是一種奢望。

　　然而，這只是具備重建的外部條件。業(yè)內(nèi)人士分析，這是一項(xiàng)大戰(zhàn)略投資，新項(xiàng)目投資額較大，商業(yè)大廈“接盤”者正道商業(yè)集團(tuán)對(duì)此也相當(dāng)謹(jǐn)慎，至于何時(shí)能夠建成仍是未知數(shù)，不過只要開工，也算讓人有了盼頭兒。

　　展望：商業(yè)大廈重建或?qū)⒅卣癖躺硩徴麄€(gè)商圈

　　作為歷史悠久、曾經(jīng)輝煌一時(shí)的碧沙崗商圈，眼下成了鄭州亟待重新振興的商圈。

　　“隨著商業(yè)大廈的停業(yè)，以及中原商貿(mào)城的后勁乏力，碧沙崗商圈這幾年整體呈衰落態(tài)勢?！睋?jù)鄭州御智商業(yè)地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理王永君介紹，碧沙崗商圈的優(yōu)越位置無可挑剔，曾孕育了鄭州商業(yè)大廈、中原商貿(mào)城、天龍大廈等商業(yè)項(xiàng)目，但就目前而言，這些商業(yè)項(xiàng)目曾引領(lǐng)潮流的建筑形態(tài)、空間布局、業(yè)態(tài)規(guī)劃等都已經(jīng)落后于這個(gè)時(shí)代。

　　同時(shí)，萬達(dá)、王府井百貨等外來商業(yè)資本進(jìn)軍鄭州，電商的崛起對(duì)線下商業(yè)的沖擊等，致使昔日繁盛的碧沙崗商圈已不復(fù)存在。

　　十年河?xùn)|，十年河西。鄭州商業(yè)大廈的重建為碧沙崗商圈重振帶來了希望。

　　“周邊相對(duì)密集的簡易攤位，昭示著如今缺少大商業(yè)的碧沙崗商圈仍有極大的商業(yè)需求?！蓖跤谰榻B，碧沙崗具有很強(qiáng)的位置吸引力，擁有多業(yè)態(tài)的聚合力，昔日的商業(yè)大廈既然要建成西區(qū)地標(biāo)性商業(yè)綜合體，也必然會(huì)成為碧沙崗商圈的“一枝花”，有望重拾當(dāng)年鄭州商業(yè)大廈乃至整個(gè)碧沙崗商圈的輝煌。