鄭開大道 · 鄭開人丨桂花香自奧萊
頂端新聞·河南手機(jī)報(bào)記者 司艷雯 視頻 閆文瑞
10月,鄭州杉杉奧特萊斯購物廣場清香四溢。張建指著一棵桂花樹說:“你們聞聞,是不是有一股很舒服的桂花香?”在這里,每走2-3米就有一棵桂花樹,整個廣場現(xiàn)有60余棵。它們有些是去年種下的,有些是今年新種的,但總之都是張建提議種的。
倒不是因?yàn)樗嘞矚g桂花。張建說桂花的風(fēng)格像奧萊,不會開得很鮮艷,但花香能飄很遠(yuǎn),且不刺鼻。
正如桂花一樣,鄭州杉杉奧萊總經(jīng)理張建是個注重內(nèi)延的浪漫主義者。生于60年代的張建已經(jīng)征戰(zhàn)商海二十余年,他不善講述自身的成功,但提起鄭州乃至全國的零售發(fā)展史卻滔滔不絕。從亞細(xì)亞到丹尼斯,再到熙地港,張建始終是商海中的弄潮兒。他緊跟商場和零售潮流,最終將目光聚焦在奧萊這一新鮮業(yè)態(tài)。
新事物的發(fā)展總是曲折?!坝袝r候很難?!睆埥ㄕf,“剛開始一些品牌看不到奧萊的優(yōu)勢,他們可能會誤解這里是主打折扣品的?!庇谑菑埥ň陀H自與各品牌方洽談,說服他們?nèi)腭v奧萊。后來隨著杉杉奧萊的知名度和客流量大幅攀升,各大頭部品牌紛紛主動入駐。
經(jīng)過五年埋頭發(fā)展,杉杉奧萊開始在鄭開兩地嶄露頭角。從營業(yè)額來看,在鄭州幾大商場中,大衛(wèi)城位居第一,正弘城第二,杉杉奧萊以年?duì)I業(yè)額22.5億排名第三。隨著二期新近開業(yè),張建對杉杉奧萊的發(fā)展更加自信。
“但其實(shí)奧萊能發(fā)展這么快與鄭開大道有很大關(guān)系。”
2016年杉杉奧萊開業(yè),張建驅(qū)車從鄭州走鄭開大道過來,他印象中那時沿線只有綠化和土地,奧萊在這條路上顯得很“孤獨(dú)”。沒過多久,沿線聚起電影小鎮(zhèn)、只有河南、普羅理想國等文旅地產(chǎn)項(xiàng)目,這條大道開始熱鬧起來,為奧萊帶去不少客流。張建記得很清楚,電影小鎮(zhèn)開業(yè)那天,奧萊的客流一下子增長30%,上去就沒再下來過。
鄭開商業(yè)和文旅的發(fā)展帶動兩城市民近郊游頻率上升,但張建不滿足于此。他設(shè)想打造“6小時購物圈”,消費(fèi)者驅(qū)車往返分別花2小時,在奧萊購物2小時。如此一來,在鄭開大道及周邊幾條快速路的加持下,奧萊的受眾范圍便可輻射到全省。
胸懷大格局的張建,性格上卻是個“細(xì)節(jié)控”。他每天都要在商場巡視一圈,看服飾店的道具是否安全,地面是否整潔?!皠e人發(fā)現(xiàn)不如我發(fā)現(xiàn),因?yàn)槲野l(fā)現(xiàn)會最快處理?!闭f到這里,張建笑了。
在奧萊的硬件配置上,張建首次提出在廣場街區(qū)安裝霧森系統(tǒng),使夏天的室外溫度能夠降低4℃-5℃;冬天在休息區(qū)座椅下安裝加熱器,提供暖風(fēng);增加充電樁,方便新能源汽車用戶的充電需求。張建的目標(biāo)始終不曾改變,就是將鄭州杉杉奧萊打造成“花園式購物天堂”。
“讓你走在鄭開大道上就能聞到桂花香,繼而馬上想到杉杉奧萊?!?/p>
桂花香自奧萊,大勢起于鄭開。