鄭州發(fā)布利用安置住房用作租賃住房暫行辦法

　　5月18日，市政府辦公廳發(fā)布《鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法》，明確符合條件的承租者，可享受子女就近入學(xué)權(quán)利，并可在辦理落戶、公積金提取、衛(wèi)生計(jì)生、社會(huì)保障等公共配套服務(wù)方面享受優(yōu)惠措施。

　　有效利用安置住房 用作租賃住房

　　“安置住房”是指已列入我市大棚戶區(qū)改造計(jì)劃，滿足居民自住需求以外的待建、在建或已建成的安置住房房源?！稌盒修k法》自5月18日實(shí)施，有效期為兩年。

　　按照《暫行辦法》，安置住房的籌集方式可分為：回購(gòu)、長(zhǎng)期回租或作價(jià)入股等方式，所籌集的房源應(yīng)相對(duì)集中。采取長(zhǎng)期回租方式籌集的安置住房，其租賃協(xié)議期限原則上不得低于5年。鼓勵(lì)房屋租賃企業(yè)與項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn) (辦)、村委簽訂安置住房運(yùn)營(yíng)管理戰(zhàn)略合作協(xié)議，引導(dǎo)和組織村民以房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)作價(jià)入股方式成立安置住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理公司，探索市場(chǎng)化運(yùn)作新模式。

　　各縣 (市、區(qū))、開發(fā)區(qū)籌集的安置住房，可由國(guó)有房屋租賃平臺(tái)公司統(tǒng)一對(duì)外租賃并管理，也可與社會(huì)上信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)的專業(yè)化房屋租賃企業(yè)進(jìn)行合作，交由其進(jìn)行統(tǒng)一管理，不斷提高管理和服務(wù)水平。

　　符合條件承租者可享優(yōu)惠措施

　　按照規(guī)定，籌集的安置住房須納入全市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)統(tǒng)一管理，可根據(jù)需要優(yōu)先面向公租房貨幣化保障對(duì)象和新進(jìn)人才等群體進(jìn)行租賃。

　　經(jīng)鄭州市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)或線下服務(wù)站點(diǎn)對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記備案的承租人，將享受辦理承租方落戶、公積金提取、衛(wèi)生計(jì)生、子女義務(wù)教育、社會(huì)保障等公共配套服務(wù)優(yōu)惠措施。

　　對(duì)于備受關(guān)注的子女入學(xué)問題，《暫行辦法》明確，在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明和戶籍證明材料，按照“以流入地政府為主、以公辦學(xué)校為主”的原則，享有子女相對(duì)就近入學(xué)的義務(wù)教育服務(wù)。

　　承租方落戶服務(wù)方面，承租人為非本市戶籍且租賃住房的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，依市戶籍且租賃住房，符合鄭州市落戶條件的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，到所在轄區(qū)戶籍部門辦理集體戶口落戶手續(xù)。

　　公積金提取服務(wù)方面，在鄭工作，且連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的，在取得房屋租賃登記備案證明后，本人及配偶的提取總額不得高于租房時(shí)期內(nèi)住房公積金繳存總額的50%;在房屋租賃期內(nèi)，承租方在按規(guī)定提取住房公積金支付房租時(shí)，可按年度一次性提取一年的房屋租賃費(fèi)用，提取的額度按照公積金管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　衛(wèi)生計(jì)生服務(wù)方面，在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，由承擔(dān)國(guó)家基本公共衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目的基層醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)提供基本公共衛(wèi)生服務(wù)。

　　社會(huì)保障服務(wù)方面，在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，納入全市統(tǒng)一的社會(huì)保險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)，享有就業(yè)失業(yè)登記服務(wù)和政府職業(yè)技能培訓(xùn)補(bǔ)貼，真正實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡?！?。(記者　趙文靜)