洛陽公積金首套房貸款利率調(diào)整

近日,有繳存職工咨詢住房公積金貸款月還款金額突然減少問題,洛陽市住房公積金管理中心答復如下:

洛陽市住房公積金管理中心根據(jù)中國人民銀行下發(fā)的決定,自2023年1月1日開始進行公積金貸款利率調(diào)整,下調(diào)后洛陽市5年以下(含5年)和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%。

因此已經(jīng)進行了首套住房公積金貸款的職工,自一月起公積金貸款月還款金額發(fā)生相應減少。       

除此之外,也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息的問題。

由于繳存職工2023年1月貸款的時間橫跨2022年12月至2023年1月,覆蓋新舊兩種利率。而洛陽首套住房公積金貸款利率下調(diào)自2023年1月1日起執(zhí)行。針對這種情況,洛陽市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計息方式上采取分段計息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息。

分段計息模式:

月還款額=月還本金+本金(2022年12月部分)*舊利率+本金(2023年1月部分)*新利率

新還款計劃示例:

某職工以等額本金方式在洛陽公積金中心申請了金額367000元,貸款年限20年的貸款。

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來源:洛陽市住房公積金管理中心


責編:朱曉玲
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