手機(jī)報·晚報丨多地明確將“取消公攤” 是利好也有擔(dān)憂；融創(chuàng)集團(tuán)向萬達(dá)提起仲裁
〓要聞〓
12月18日至19日，中國共產(chǎn)黨河南省第十一屆委員會第八次全體會議暨省委經(jīng)濟(jì)工作會議在鄭州召開。會議由省委常委會主持。省委書記樓陽生作講話，省委副書記、省長王凱對明年經(jīng)濟(jì)工作作具體部署。（河南日報客戶端）
〓今日談〓
>>多地明確將“取消公攤” 是利好也有擔(dān)憂
12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷售價格限價機(jī)制，鼓勵實行“現(xiàn)房銷售”，逐步推進(jìn)“取消公攤”。12月12日，湖南省衡陽市發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售實行套內(nèi)建筑面積計價。
今年更早之前，廣東肇慶和湖南湘潭等地就提出“取消公攤”。此外，包括廣州、杭州、長沙和廈門等地，雖然未明確取消公攤，但也通過放寬對贈送面積限制、優(yōu)化陽臺等空間面積計算規(guī)則等方式提高實際得房率。
◆供求關(guān)系發(fā)生了歷史性轉(zhuǎn)變
據(jù)江南都市報報道，多年以來，住宅公攤被認(rèn)為是房地產(chǎn)市場最不合理的制度之一，取消公攤的呼聲非常強(qiáng)烈，但是一直沿用至今。最近公攤制度開始松動，根本上還是因為房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系發(fā)生了歷史性變化。
在過去住房供不應(yīng)求的時代，開發(fā)商具有絕對話語權(quán)，即使公攤制度再怎么不合理不透明，購房者也只能無奈接受，但是，隨著房地產(chǎn)市場供大于求，對于開發(fā)商而言，由于房子越來越難賣，必須通過各種營銷手段來吸引民眾買房。在這樣的大背景之下，未來會有越來越多的住宅取消公攤。
◆“公攤不透明才是根本問題”
據(jù)中新網(wǎng)報道，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作，買房的得房率可能達(dá)到100%。他表示，買房政策會有重要的變化和調(diào)整，但總體來講，這些政策能夠提高購房品質(zhì)，提升買房信心，增強(qiáng)購房積極性。
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，目前市場上對所謂的“取消公攤”其實是存在誤解的，實際上“取消公攤”與“按套內(nèi)面積計價”完全是兩碼事，公攤面積很難真正意義上取消，公攤面積在一定程度上代表了生活品質(zhì)。
“很多購房者之所以對公攤面積有所計較，是因為許多開發(fā)商在設(shè)計樣板房時會把公攤面積做得很小，但實際交房時情況卻并非如此。”張大偉指出，公攤面積的不透明和前后不一致，才是許多購房者面臨的根本問題。
◆會導(dǎo)致房價上漲嗎？
取消公攤，如果不調(diào)高房子均價，那對購房者來說可以省下一大筆費(fèi)用，將有力刺激房地產(chǎn)消費(fèi)。據(jù)證券時報報道，不少網(wǎng)民擔(dān)心，取消公攤會不會導(dǎo)致房價上漲？
網(wǎng)友擔(dān)心：取消公攤的細(xì)則還未出臺，完全取消公攤，在實踐過程中可能會出現(xiàn)很多困難和問題，從而將取消公攤的費(fèi)用轉(zhuǎn)移至其他地方，變相地導(dǎo)致房價上漲。比如，“取消公攤后房屋單價會不會太高？”“公攤部位的管理、維護(hù)，收費(fèi)會不會變相抬高”等問題。
重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院教授、副院長周滔表示：“‘取消公攤’應(yīng)是系統(tǒng)性工程，包括圍繞套內(nèi)面積的一系列稅費(fèi)政策及配套制度的轉(zhuǎn)變。如果只是簡單地轉(zhuǎn)換計價方式，就只是一個噱頭，沒有意義?！?/p>
〓新快報〓
●鄭州交運(yùn)“站點巴士”明日開通鄭州至臨潁線路。該線路由鄭州汽車中心站和臨潁中心汽車站雙向?qū)Πl(fā)，平均一小時一班，線路運(yùn)行全程125公里，時長約130分鐘，在開通前期旅客可享19.99元特惠票價。（河南手機(jī)報記者 許光琳）
●12月17日，鄭州市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)母基金正式邁出關(guān)鍵一步，公開遴選第一期子基金管理機(jī)構(gòu)。記者獲悉，鄭州市戰(zhàn)新母基金由鄭州市政府發(fā)起設(shè)立，基金規(guī)模高達(dá)50億元，引導(dǎo)社會資本主要投向成長期、成熟期企業(yè)項目，旨在全力助推重點產(chǎn)業(yè)鏈延鏈突破，推動全市制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。（大河財立方）
●19日至23日，開封整體擴(kuò)散條件較好，全市空氣質(zhì)量轉(zhuǎn)良。自12月19日12時起，解除重污染天氣橙色預(yù)警（Ⅱ級響應(yīng)）。（開封網(wǎng)）
●12月19日，貴州省高級人民法院對上訴人余華英拐賣17名兒童案作出二審宣判，駁回上訴，維持原判，判處余華英死刑，剝奪政治權(quán)利終身。（新華社）
●12月19日，一家新的中央企業(yè)——中國數(shù)聯(lián)物流信息有限公司在上海正式揭牌成立，這也是首家數(shù)據(jù)科技央企。中國數(shù)聯(lián)物流由國務(wù)院國資委直接管理，為股權(quán)多元化中央企業(yè)，注冊資金100億元。（新華社）
●十四屆全國政協(xié)原常委、民族和宗教委員會原副主任茍仲文涉嫌受賄、濫用職權(quán)一案，由國家監(jiān)察委員會調(diào)查終結(jié)，移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。日前，最高人民檢察院依法以涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪對茍仲文作出逮捕決定。（最高人民檢察院）
●又一家王健林昔日的生意伙伴對大連萬達(dá)集團(tuán)發(fā)起了“追償”。12月17日，記者獲悉，融創(chuàng)集團(tuán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會對大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司提起仲裁，事涉早先融創(chuàng)與大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司簽訂的戰(zhàn)略投資協(xié)議，融創(chuàng)要求萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)商管支付相應(yīng)的股份回購款，據(jù)知情人士透露，目前該仲裁申請已被受理。（澎湃新聞）
●12月19日，螞蟻集團(tuán)在官方微博發(fā)文稱：“最近我們關(guān)注到有機(jī)構(gòu)在多個平臺宣稱‘螞蟻集團(tuán)即將借殼上市，其掌握內(nèi)部信息’，并以此誘導(dǎo)網(wǎng)友加群獲得推薦股票信息。螞蟻集團(tuán)目前沒有上市計劃，更不存在所謂的‘借殼上市’，請大家注意甄別?！保ㄎ浵伡瘓F(tuán)微博）
●據(jù)印度媒體報道，印度一艘載有超過110人的渡輪18日在孟買附近海域與一艘失控的海軍快艇相撞后傾覆，造成至少13人死亡。報道說，海軍快艇事發(fā)時正在進(jìn)行試航，但發(fā)動機(jī)突然卡死導(dǎo)致失控并全速撞上正常航行的渡輪。（新華網(wǎng)）
〓提問吧〓
>>輸液時，進(jìn)點空氣就會致死？
有研究顯示，當(dāng)空氣進(jìn)入血管，如果每分鐘每千克體重小于0.02ml時，血管中只會產(chǎn)生少量的微泡，這些微泡最終會到達(dá)肺部毛細(xì)血管當(dāng)中，并逐步經(jīng)過肺泡的擴(kuò)散作用而從體內(nèi)代謝掉，不會對人體造成危害。以5千克的人為例，每分鐘進(jìn)入血管的空氣小于1ml，其實都沒事。每分鐘達(dá)到20ml，有可能會出現(xiàn)靜脈壓升高這種危險。每分鐘100ml，則可能致死。（中國新聞網(wǎng)）
〓民生匯〓
★明日天氣 鄭州：多云轉(zhuǎn)晴10℃/-3℃，開封：多云轉(zhuǎn)晴9℃/-1℃，洛陽：晴9℃/-2℃，平頂山：多云轉(zhuǎn)晴11℃/-1℃，安陽：晴7℃/-3℃，鶴壁：晴7℃/-5℃，新鄉(xiāng)：多云轉(zhuǎn)晴7℃/-4℃，焦作：多云轉(zhuǎn)晴10℃/-2℃，濮陽：晴6℃/-5℃，許昌：多云轉(zhuǎn)晴10℃/-4℃，漯河：多云轉(zhuǎn)晴9℃/-2℃，三門峽：多云轉(zhuǎn)晴5℃/-4℃，南陽：多云轉(zhuǎn)晴8℃/-2℃，商丘：多云轉(zhuǎn)晴6℃/-4℃，信陽：多云轉(zhuǎn)陰10℃/0℃，周口：多云轉(zhuǎn)晴8℃/-1℃，駐馬店：多云轉(zhuǎn)晴9℃/-3℃，濟(jì)源：多云轉(zhuǎn)晴11℃/-4℃
★截至今日收盤，滬指報3370.03點，跌12.18點，跌幅0.36%；深成指報10649.03點，漲64.77點，漲幅0.61%。