“拿地即開工” 我省首次實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地帶“施工圖”出讓

7月14日，記者從河南省自然資源廳獲悉，鄭州市高新區(qū)兩宗工業(yè)用地帶“施工圖”掛牌出讓，競(jìng)得企業(yè)為鄭州新開普電子股份有限公司和鄭州機(jī)械研究有限公司，可直接按照公告設(shè)計(jì)方案及施工圖進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，“拿地即開工”，這是我省首次實(shí)現(xiàn)工業(yè)用地帶“施工圖”出讓，標(biāo)志全省工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地改革實(shí)現(xiàn)新突破。

2020年以來，鄭州市高新區(qū)國土規(guī)劃住建局結(jié)合自身產(chǎn)業(yè)實(shí)際，制定出臺(tái)《鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)鄭州高新區(qū)“工業(yè)定制地”出讓管理辦法（暫行）的通知》，提出實(shí)施“工業(yè)定制地”改革的思路。一是要求高新區(qū)所有工業(yè)項(xiàng)目必須采取“定制地”出讓，后期向其他用地推廣；二是提升項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻，明確畝均投資強(qiáng)度（普通工業(yè)用地不低于800萬元/畝、新型工業(yè)和新型產(chǎn)業(yè)用地不低于1000萬元/畝）、年畝均產(chǎn)值（不低于1000萬元/畝）、年畝均稅收（不低于50萬元/畝）、容積率（大于1.6）標(biāo)準(zhǔn)；三是要求工業(yè)定制地必須帶“規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”出讓，并逐步深化至帶“施工圖”出讓；四是對(duì)各部門職責(zé)進(jìn)行了細(xì)化，明確了工作流程，制定了產(chǎn)業(yè)實(shí)施方案、投資建設(shè)合同以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展承諾書示范文本等。

2020年，鄭州市高新區(qū)國土規(guī)劃住建局首個(gè)按照“定制地”模式探索出讓的省重點(diǎn)項(xiàng)目——明晟科技，從拿地到建成試投產(chǎn)僅用210天時(shí)間，創(chuàng)造了疫情期間項(xiàng)目建設(shè)速度的記錄；當(dāng)年年底，高新區(qū)率先完成區(qū)域評(píng)估工作，選定的三個(gè)區(qū)域10282畝土地基本覆蓋高新區(qū)全部未供應(yīng)產(chǎn)業(yè)用地，為工業(yè)“定制地”改革打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；2021年，高新區(qū)全面鋪開“定制地”改革，實(shí)現(xiàn)敦普華中智慧物流園等“定制地”項(xiàng)目帶“設(shè)計(jì)方案”出讓。2022年，高新區(qū)將進(jìn)一步優(yōu)化“工業(yè)定制地”供應(yīng)流程，實(shí)現(xiàn)帶“施工圖”出讓，提升土地供應(yīng)效率，為項(xiàng)目建設(shè)提供強(qiáng)有力的要素保障。（通訊員 王星 牛長合）