鄭州市配售型保障性住房開啟配售
《 河南日報 》（ 2024年07月30日 第 04 版）
本報訊（記者?祁道鵬?王歌）7月29日，鄭州市舉行配售型保障性住房新聞發(fā)布會暨首批房源配售儀式，首批1999套配售型保障性住房正式啟動公開配售。此舉標(biāo)志鄭州成為在全國范圍內(nèi)率先開啟“配售型保障性住房”配售交付的城市。
配售型保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型、面積和銷售價格，實施封閉管理（不得進行除房屋按揭貸款外其他抵押，不得上市交易，可由運營公司回購），面向本市市區(qū)戶籍住房有困難且收入不高的工薪收入群體和城市需要引進人才等群體配售的政策性住房。
據(jù)悉，此次鄭州市推出的配售型保障性住房項目分為配售項目和預(yù)配售項目，面向中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城回族區(qū)、惠濟區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)和鄭州高新區(qū)等市內(nèi)八區(qū)指定群體。3個配售項目為沁河苑、雪松苑、惠康佳苑，共1099套房源，均為裝修交付，房屋均價在6470元每平方米至7282元每平方米。預(yù)配售項目1個為中建·瀾溪苑，房源900套，預(yù)計配售均價為5750元每平方米。首批配售型保障性住房項目全部按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，除價格優(yōu)勢外，交通、教育、商業(yè)服務(wù)等一站式公共配套齊全、便利宜居。
申請配售型保障性住房有何限定條件？據(jù)了解，申請購買配售型保障性住房以家庭為單位，申購家庭應(yīng)選取具有完全民事行為能力的1人作為主申請人；單身戶家庭申請人應(yīng)達到法定結(jié)婚年齡。主申請人應(yīng)取得鄭州市市區(qū)戶籍3年以上；取得鄭州市市區(qū)戶籍不滿3年的，須在鄭州市市區(qū)連續(xù)繳納養(yǎng)老保險36個月以上；主申請人及其家庭成員在鄭州市市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均住房建筑面積不足20平方米。享有鄭州市人才計劃支持的高層次人才、博士和經(jīng)市人社部門認(rèn)定的市重點產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才不受戶籍時限的限制。
“加大保障性住房建設(shè)和供給，著力滿足工薪群體剛性住房需求。目前，鄭州已從房源籌建、申請條件、配售管理、價格管理、封閉管理等方面，建立起一整套配售型保障性住房良性運維工作機制?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局相關(guān)負責(zé)人表示，下一步將按照“以需定建”思路，接續(xù)做好配售型保障性住房供給，縮短保障對象輪候時間，讓更多市民實現(xiàn)“住有所居”。
“加快建立租購并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。前期一系列利好政策的出臺，促使鄭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化?！笔》康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長姜鵬飛認(rèn)為，接下來，“租購并舉的住房制度”將貫穿新一輪房地產(chǎn)發(fā)展的整個周期，此次鄭州推出配售型保障性住房政策，既有助于回應(yīng)老百姓住房的民生新訴求和新需要，也是對房地產(chǎn)發(fā)展新模式的積極探索。