促消費(fèi) 保品質(zhì) 強(qiáng)信心 我市多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展
本報(bào)訊 全媒體見習(xí)記者董藝炫報(bào)道 2023年政府工作報(bào)告提出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住建部部長(zhǎng)倪虹在全國(guó)兩會(huì)期間也表示，2023年，要以增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型為主線，大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動(dòng)搖堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)我市不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)表明，截至3月28日，我市一季度新建商品房辦證6700套，同比去年增長(zhǎng)90％；一季度二手房過戶4730套，同比去年增長(zhǎng)135％。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前我市房地產(chǎn)行業(yè)正顯現(xiàn)積極變化，隨著多措并舉穩(wěn)樓市綜合效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)有望進(jìn)一步趨穩(wěn)。3月29日，記者對(duì)此進(jìn)行走訪。
多管齊下 為市場(chǎng)回暖注入活力
房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生和社會(huì)大局穩(wěn)定。今年以來，市委、市政府高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作，市住建局貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，全力推進(jìn)保交樓和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作。
市住建局開發(fā)科科長(zhǎng)張凱告訴記者：“一方面，市、縣、區(qū)政府成立由行政正職任組長(zhǎng)、主管副職任副組長(zhǎng)，住建、規(guī)劃、金融、不動(dòng)產(chǎn)等部門精干力量組成的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，通過集中辦公、目標(biāo)考核、督導(dǎo)獎(jiǎng)懲等方式，建立高效運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)力。另一方面，市住建局制定實(shí)施支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款、給予存量房契稅補(bǔ)貼、提前一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)撥付預(yù)售監(jiān)管資金等“雙十條”支持政策。同時(shí)，組織開展房屋展銷會(huì)和團(tuán)購(gòu)等活動(dòng)，從供需兩端促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。”
據(jù)記者了解，市住建局強(qiáng)化資金保障，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)活力，通過積極爭(zhēng)取商業(yè)銀行配套資金等方式，為70多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)兩批國(guó)家保交樓專項(xiàng)資金25億元。目前，這些項(xiàng)目已基本復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
借助紅利 企業(yè)打造精品項(xiàng)目
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，市住建局全面落實(shí)省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展系列要求，及時(shí)組織相關(guān)部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)，全面整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有效推動(dòng)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
永威置業(yè)營(yíng)銷總監(jiān)浮濤說：“之前，我們克服種種困難，對(duì)項(xiàng)目精雕細(xì)琢，不斷為項(xiàng)目品質(zhì)‘做加法’，搶抓交付時(shí)間，確保項(xiàng)目如期交付。今年，隨著我市住建部門的大力支持和房地產(chǎn)相關(guān)利好政策不斷出臺(tái)，許多購(gòu)房者的信心又回來了，整體行情穩(wěn)步向好。永威目前每個(gè)月銷售大概100套房，在穩(wěn)定銷售數(shù)量的同時(shí)，我們將把握品牌品質(zhì)，讓更多人對(duì)永威有信心，對(duì)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)有信心。”
據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的向好態(tài)勢(shì)，表明保交樓支持政策、金融支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展政策及各地因城施策調(diào)整優(yōu)化調(diào)控政策的效果已顯現(xiàn)。通過優(yōu)化限購(gòu)限貸等限制性措施，出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼、降首付、降購(gòu)房貸款利率等舉措，將對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展起到積極作用。
“今年以來，星聯(lián)·攬?jiān)聻稠?xiàng)目月銷量相比去年有很大提升。除了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體向好的態(tài)勢(shì)外，這也得益于市住建局對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的幫扶和支持。”星聯(lián)·攬?jiān)聻稠?xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭重告訴記者，在市住建局多舉措的幫助及多項(xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼的支持下，該企業(yè)堅(jiān)持為業(yè)主帶來高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者了解到，目前，“多看房、慎出手”仍是我市購(gòu)房者的主流心態(tài)，居民消費(fèi)信心仍待提振。但隨著我市多家樓盤抓住利好政策推出一系列舉措，在商業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)老等多領(lǐng)域推出多元化的產(chǎn)品，提供更全面的服務(wù)，消費(fèi)者信心定會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)。
政策落地 用好調(diào)控指揮棒
房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生和社會(huì)大局穩(wěn)定。目前，在供需兩端、市場(chǎng)信心以及政策落實(shí)等多方面因素推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化，企穩(wěn)回升信號(hào)愈加明顯。市住建局將持續(xù)按照市委、市政府決策部署，堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，狠抓政策端、供給端、預(yù)期和需求端，強(qiáng)力推動(dòng)房地產(chǎn)政策落地，穩(wěn)慎推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)改革，強(qiáng)化保交樓項(xiàng)目配套融資支持，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“下一步，我市將更好發(fā)揮房地產(chǎn)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)的作用，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控舉措，積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升；持續(xù)加大對(duì)改善性住房需求的支持力度，更好發(fā)揮金融對(duì)房地產(chǎn)的支持作用，進(jìn)一步降低剛需和改善性購(gòu)房需求的購(gòu)房成本，助力房地產(chǎn)業(yè)在‘保交付、穩(wěn)民生’大考中交出人民滿意的住建答卷，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓全體居民住有所居、住有宜居。”