促消費 保品質 強信心 我市多措并舉促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

      本報訊　全媒體見習記者董藝炫報道　2023年政府工作報告提出，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。住建部部長倪虹在全國兩會期間也表示，2023年，要以增信心、防風險、促轉型為主線，大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

      據(jù)我市不動產登記中心數(shù)據(jù)表明，截至3月28日，我市一季度新建商品房辦證6700套，同比去年增長90％；一季度二手房過戶4730套，同比去年增長135％。

      業(yè)內人士認為，當前我市房地產行業(yè)正顯現(xiàn)積極變化，隨著多措并舉穩(wěn)樓市綜合效應逐步顯現(xiàn)，未來房地產市場有望進一步趨穩(wěn)。3月29日，記者對此進行走訪。

      多管齊下　為市場回暖注入活力

      房地產作為國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，關乎民生和社會大局穩(wěn)定。今年以來，市委、市政府高度重視房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作，市住建局貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，全力推進保交樓和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作。

市住建局開發(fā)科科長張凱告訴記者：“一方面，市、縣、區(qū)政府成立由行政正職任組長、主管副職任副組長，住建、規(guī)劃、金融、不動產等部門精干力量組成的房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組，通過集中辦公、目標考核、督導獎懲等方式，建立高效運轉機制，增強房地產市場動力。另一方面，市住建局制定實施支持提取住房公積金支付購房首付款、給予存量房契稅補貼、提前一個施工節(jié)點撥付預售監(jiān)管資金等“雙十條”支持政策。同時，組織開展房屋展銷會和團購等活動，從供需兩端促進房地產市場良性循環(huán)。”

據(jù)記者了解，市住建局強化資金保障，增強房地產企業(yè)活力，通過積極爭取商業(yè)銀行配套資金等方式，為70多個房地產項目申請兩批國家保交樓專項資金25億元。目前，這些項目已基本復工復產。

      借助紅利　企業(yè)打造精品項目

      為促進房地產市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，市住建局全面落實省、市關于促進房地產市場健康發(fā)展系列要求，及時組織相關部門和房地產開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新聯(lián)動，全面整治規(guī)范房地產市場秩序，有效推動全市房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

      永威置業(yè)營銷總監(jiān)浮濤說：“之前，我們克服種種困難，對項目精雕細琢，不斷為項目品質‘做加法’，搶抓交付時間，確保項目如期交付。今年，隨著我市住建部門的大力支持和房地產相關利好政策不斷出臺，許多購房者的信心又回來了，整體行情穩(wěn)步向好。永威目前每個月銷售大概100套房，在穩(wěn)定銷售數(shù)量的同時，我們將把握品牌品質，讓更多人對永威有信心，對房地產整體市場有信心?！?/span>

據(jù)業(yè)內人士表示，當前房地產市場的向好態(tài)勢，表明保交樓支持政策、金融支持房地產行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展政策及各地因城施策調整優(yōu)化調控政策的效果已顯現(xiàn)。通過優(yōu)化限購限貸等限制性措施，出臺購房補貼、降首付、降購房貸款利率等舉措，將對我市房地產市場發(fā)展起到積極作用。

      “今年以來，星聯(lián)·攬月灣項目月銷量相比去年有很大提升。除了房地產市場整體向好的態(tài)勢外，這也得益于市住建局對房地產企業(yè)的幫扶和支持。”星聯(lián)·攬月灣項目負責人鄭重告訴記者，在市住建局多舉措的幫助及多項優(yōu)惠補貼的支持下，該企業(yè)堅持為業(yè)主帶來高品質、高性價比產品，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者了解到，目前，“多看房、慎出手”仍是我市購房者的主流心態(tài)，居民消費信心仍待提振。但隨著我市多家樓盤抓住利好政策推出一系列舉措，在商業(yè)、文化、旅游、養(yǎng)老等多領域推出多元化的產品，提供更全面的服務，消費者信心定會進一步增強。

      政策落地　用好調控指揮棒

      房地產是國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，關乎民生和社會大局穩(wěn)定。目前，在供需兩端、市場信心以及政策落實等多方面因素推動下，房地產市場出現(xiàn)積極變化，企穩(wěn)回升信號愈加明顯。市住建局將持續(xù)按照市委、市政府決策部署，堅持目標導向、問題導向、結果導向，狠抓政策端、供給端、預期和需求端，強力推動房地產政策落地，穩(wěn)慎推進房地產業(yè)改革，強化保交樓項目配套融資支持，建立健全房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，確保我市房地產市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

      市住建局相關負責人表示：“下一步，我市將更好發(fā)揮房地產穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的作用，持續(xù)優(yōu)化房地產調控舉措，積極促進房地產市場企穩(wěn)回升；持續(xù)加大對改善性住房需求的支持力度，更好發(fā)揮金融對房地產的支持作用，進一步降低剛需和改善性購房需求的購房成本，助力房地產業(yè)在‘保交付、穩(wěn)民生’大考中交出人民滿意的住建答卷，最終實現(xiàn)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓全體居民住有所居、住有宜居。”