鄭州租房即可劃片入學(xué)?相對就近入學(xué)≠能上名校
在鄭州租房即可"劃片入學(xué)"?權(quán)威部門解答熱點問題
多部門聯(lián)合舉辦的媒體見面會現(xiàn)場 記者孫煊哲攝影
核心提示丨上周五,鄭州市連發(fā)4個文件,多策并舉多渠道增加租賃住房的供應(yīng),在談及優(yōu)惠政策方面,承租方子女可享受“相對就近入學(xué)”引發(fā)關(guān)注。是不是只要在名校旁邊租房就能上名校了?為什么這些政策的有效期是兩年?昨日上午,市房管局聯(lián)合市國土資源局、市規(guī)劃局召開媒體見面會,詳細(xì)解答群眾熱點問題。
大河報多版面報道鄭州住房租賃市場新政,引發(fā)社會關(guān)注
Q
為啥要在這個時候密集出臺政策?
A
在會上記者了解到,目前鄭州每年凈流入人口超過30萬人,流動人口已突破400萬人,這么多流動人口在鄭州發(fā)展,租房是一“大頭”問題。在此背景下,出臺積極有效的租賃配套政策很有必要。
鄭州市房管局總工程師江文靜稱,目前鄭州租賃市場主要面臨著供應(yīng)不足和管理不規(guī)范兩大方面的問題,5月18日市政府出臺的4個文件主要解決的是租房供應(yīng)方面的問題。
在租房管理方面,鄭州也有新的作為。市房管局租賃處處長王長江介紹稱,2017年7月,鄭州市被列為全國首批住房租賃試點城市,按照試點方案要求,目前我市已經(jīng)確立了3家市級國有平臺和9家區(qū)級國有平臺開展住房租賃業(yè)務(wù),官方的房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺也已經(jīng)上線運營,全市首個房屋租賃服務(wù)站點已投入使用。
“此外,以青年人才公寓為切入點的租賃房建設(shè)工作已全面啟動,目前已明確地塊的7個青年人才公寓項目中,已有2個開工建設(shè)?!蓖蹰L江稱。
Q
租住在名校旁就能上名校?
A
在這些政策中,承租戶能享受子女相對就近入學(xué)備受關(guān)注,這是否意味著只要在一些名校旁租房就一定能上名校?
“關(guān)于租房也能上名校,希望群眾也不要過分解讀?!焙幽县斀?jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉社認(rèn)為,目前鄭州優(yōu)質(zhì)教育資源分布不均,對于一些招生名額緊俏的名校,在附近買房的都不一定能成功入校,別說租房的了。
劉社稱:“新的政策進一步明確了租房者也有資格參與就近排隊上公辦學(xué)校,但是沒有規(guī)定一定就能就近入學(xué)?!?/p>
“在鄭州租房的,并依法辦理房屋租賃合同登記備案可持備案證明,依法享受承租方落戶、公積金提取、衛(wèi)生計生、子女義務(wù)教育、社會保障等公共服務(wù),具體程序和標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)公共服務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。”王長江解釋稱。
Q
新政有效期為何只有兩年?
A
5月18日鄭州市發(fā)布的4個文件主要內(nèi)容是:安置房可以用作租賃住房、自有土地可建租賃住房、國有建設(shè)用地可建設(shè)租賃商品住房、人才公寓的申請方式及優(yōu)惠政策等。
但4個政策的有效期均為兩年,這讓不少人理解不了,這么多優(yōu)惠政策會不會只是曇花一現(xiàn)?
“不會的,政策將會長期執(zhí)行下去?!编嵵菔蟹抗芫挚偣こ處熃撵o解釋稱,目前各大城市都沒有相關(guān)經(jīng)驗,在新政策的實施過程中,政府也會根據(jù)出現(xiàn)的新問題、新情況對政策進行調(diào)整;再加上關(guān)于租賃管理的上位法或即將出臺,地方政策屆時還要根據(jù)上位法進行調(diào)整,所以暫定政策的有效期為兩年。
“這幾個政策的出臺標(biāo)志著鄭州市朝著‘租購并舉’邁出了堅實的一步。”劉社建議,公安、教育、社保等部門應(yīng)積極出臺相關(guān)后續(xù)細(xì)則。