小豫普法丨安裝的空調(diào)外掛機(jī)影響鄰居通行，要拆除嗎？

某村朱某和徐某是東西相鄰的鄰居，兩家房屋之間有通道，通道占地屬于徐某家宅基地的范圍，且此通道是出入雙方院后農(nóng)田的必經(jīng)之路。某日，徐某在自家西墻上安裝了一臺(tái)空調(diào)外掛機(jī)，離地138厘米，與朱某家東墻距離最窄處為90厘米。由于該空調(diào)外掛機(jī)嚴(yán)重影響到朱某向后的通行，朱某要求徐某予以拆除，徐某拒絕。雙方爭執(zhí)不下。

案例分析：相鄰關(guān)系是房屋或土地等不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)民法典的規(guī)定，房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，其有義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定為相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人行使權(quán)力提供必要的便利，而且這種便利是無償?shù)?。例如，甲晾曬的衣服因大風(fēng)吹到鄰居乙家里，乙應(yīng)當(dāng)允許甲到其家里取回衣服。

本案中，徐某雖然是通道所占土地的使用權(quán)人，但該通道是朱某到達(dá)農(nóng)田的必經(jīng)之路，因此，徐某有義務(wù)為朱某提供通行便利。徐某應(yīng)當(dāng)拆除空調(diào)外掛機(jī)或調(diào)整空調(diào)外掛機(jī)的位置，排除對朱某造成的不便。

法條依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第288條，第291條。

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