定了！存量房貸利率10月底前完成下調(diào)

存量房貸利率下調(diào)政策明確了：10月31日前將批量調(diào)整，調(diào)整后的大部分存量房貸利率將不高于LPR-30基點(diǎn)。

什么意思呢？

舉個(gè)例子。北京100萬元30年期的存量房貸，等額本息還款，這次調(diào)整前的利率最低是LPR+55基點(diǎn)，也就是4.4%，月供是5007.61元。調(diào)整后的利率將是LPR-30基點(diǎn)，也就是3.55%，月供變成了4518.4元，每個(gè)月可以少還大約489元。另外，10月份的LPR有很大的可能會(huì)下調(diào)20個(gè)基點(diǎn)，如果再加上這個(gè)因素，月供就變成了4407.14元，大約減少600元。

各家銀行原則上應(yīng)該在10月31日前，對(duì)存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整，包括首套、二套及以上的房貸。也就是說，銀行會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，不用貸款人單獨(dú)向銀行提出要求，原則上我們什么都不需要做。

當(dāng)然，還有一些特例，像上海明確：嘉定等6個(gè)行政區(qū)外的普通區(qū)二套房貸利率下限是LPR-5個(gè)基點(diǎn)，那么，調(diào)整后的利率最低就只能調(diào)到LPR-5個(gè)基點(diǎn)。北京、深圳也有類似的要求。

老王了解到，10月12日工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行等主要銀行將公布調(diào)整細(xì)則，并通知客戶，只要你不反對(duì)，銀行就會(huì)下調(diào)你的存量房貸利率。10月31日前各家銀行都將完成存量房貸利率的調(diào)整。

據(jù)測(cè)算，這次存量房貸利率下降總共將減少買房人利息支出約1500億元。

（總臺(tái)央視記者 朱繼華 王雷 張昊）