假期疊加政策利好，河南樓市迎來(lái)“黃金周”
河南日?qǐng)?bào)客戶端記者 王歌
“止跌回穩(wěn)”信號(hào)釋放，河南推出“房地產(chǎn)二十條”并全面取消限購(gòu)限售、貸款利率下調(diào)、降低首付門(mén)檻、公積金政策調(diào)整、加大補(bǔ)貼力度……9月26日以來(lái)，從中央釋放明確信號(hào)，到地方層面一系列利好政策頻出，恰逢“十一”，假期疊加利好政策，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)如何？
10月3日晚，臨近八點(diǎn)，位于鄭州市金水區(qū)的越秀·天悅江灣售樓部?jī)?nèi)前來(lái)看房的客戶仍不在少數(shù)。
“9.26號(hào)以來(lái)，項(xiàng)目日均來(lái)訪量提升了55%?！弧陂g又迎來(lái)小爆發(fā)，頭三天接訪總量在500組以上。”越秀·天悅江灣項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人曹一曉介紹，“這幾天的認(rèn)購(gòu)量比上個(gè)月一周的總量都要高?！?/p>
白天的售樓部現(xiàn)場(chǎng)接訪量更多?！斑@三天已經(jīng)買(mǎi)了快30套，每天到訪量在100組以上?！敝性娊ㄈA曦府營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人陶昨非表示，中央和省里的利好政策起到了積極作用，為進(jìn)一步吸引消費(fèi)者，項(xiàng)目還推出了家電補(bǔ)貼、國(guó)慶特價(jià)房等活動(dòng)。
對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子是大件商品，需要較長(zhǎng)的決策周期?！爸醒朊鞔_提出房地產(chǎn)市場(chǎng)要‘止跌回穩(wěn)’，加上節(jié)前河南出臺(tái)的‘房地產(chǎn)二十條’，堅(jiān)定了我買(mǎi)房的決心?！鼻皝?lái)中原電建華曦府看房的桂先生說(shuō)，六個(gè)樓盤(pán)看下來(lái)，每個(gè)都有不同程度的補(bǔ)貼，想趁這個(gè)好節(jié)點(diǎn)購(gòu)置一套房子。
“今年八月一眼相中這套房子，一直糾結(jié)買(mǎi)不買(mǎi)，9月底決心簽單了?！眲偝蔀檎猩獭ち謳Z境業(yè)主的李先生也表示，下定決心是因?yàn)槭紫茸约河匈?gòu)房需求，其次選擇到了得房率高、戶型優(yōu)越的品質(zhì)好房子，最后政策利好和價(jià)格穩(wěn)定促使自己“上了車(chē)”。
據(jù)鄭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶前三天貝殼平臺(tái)上鄭州新房累計(jì)成交數(shù)量超過(guò)500單。
“現(xiàn)在市場(chǎng)很理性。之前大多數(shù)有購(gòu)房需求的消費(fèi)者一直在觀望，主要在于價(jià)格一直存在波動(dòng)?！编嵵萱溂忆N(xiāo)售總監(jiān)閆經(jīng)理認(rèn)為，“止跌回穩(wěn)”給了購(gòu)房者不少信心。
在走訪中，鏈家、德祐等多個(gè)平臺(tái)的資深置業(yè)顧問(wèn)也表示，“十一”期間鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度提升與各項(xiàng)政策發(fā)布密不可分，鄭州房地產(chǎn)的“金九銀十”成色可期。
據(jù)了解，在中央層面發(fā)出“止跌回穩(wěn)”明確信號(hào)以后，河南各地積極快速響應(yīng)，推出一系列優(yōu)惠補(bǔ)貼，也為節(jié)假日河南樓市助了一把力。
例如9月30日夜里，河南省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心增加了商轉(zhuǎn)公“住房公積金直還”模式，并調(diào)整了貸款年限。
當(dāng)天，鄭州積極響應(yīng)“房地產(chǎn)二十條”，開(kāi)展家裝改造“以舊換新”活動(dòng)，并在節(jié)假日期間推出優(yōu)惠、補(bǔ)貼，促進(jìn)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。
據(jù)了解，在鄭州金水區(qū)的組織下，越秀·天悅江灣等多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)展了專場(chǎng)活動(dòng)，加大補(bǔ)貼力度?！拔覀兺瞥隽藝?guó)慶“大禮包”，例如國(guó)慶節(jié)專屬優(yōu)惠、萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)、每天三套特價(jià)房等，提升促銷(xiāo)力度，將實(shí)惠真正給到客戶?！辈芤粫员硎尽?/p>
其他地市也有積極動(dòng)作。我省信陽(yáng)、濮陽(yáng)等地也積極抓住“黃金周”疊加政策利好這一“窗口期”，開(kāi)展形式多樣的商品房展銷(xiāo)活動(dòng)。例如，信陽(yáng)市中心城區(qū)香江新城、申城明珠、桃李春風(fēng)、美好未來(lái)社區(qū)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在國(guó)慶假期期間組織了一系列活動(dòng)，積極為廣大置業(yè)群眾搭建良好的購(gòu)銷(xiāo)平臺(tái)。
濮陽(yáng)則通過(guò)對(duì)舊房裝修和廚衛(wèi)改造所需的材料和物品給予補(bǔ)貼的形式，支持市民家裝改造消費(fèi)。補(bǔ)貼按照補(bǔ)貼品類(lèi)購(gòu)置價(jià)的15%給予補(bǔ)貼，每人且每套房屋補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)2萬(wàn)元，鼓勵(lì)應(yīng)用綠色建材家裝產(chǎn)品。
據(jù)了解，平頂山秋季房產(chǎn)汽車(chē)家居建材博覽會(huì)也將于10月18日—10月20日在市鷹城廣場(chǎng)舉辦?；顒?dòng)期間，將在市民和房企、車(chē)企之間搭建起無(wú)縫對(duì)接的交流平臺(tái)，并通過(guò)最直接的方式，把握買(mǎi)賣(mài)雙方“心電圖”，試探車(chē)市、樓市脈搏，滿足消費(fèi)者的多樣化需求。