商丘:出租房不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)

河南手機(jī)報 07-30 17:30 我要分享

  河南手機(jī)報記者 王正星

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會議現(xiàn)場

  消防安全無小事,尤其是居民住宅區(qū)消防安全更是關(guān)系千家萬戶。7月30日,河南省十三屆人大常委會第三十四次會議審查批準(zhǔn)《商丘市居民住宅區(qū)消防安全管理條例》(以下簡稱《條例》)?!稐l例》共5章31條,分為總則、消防責(zé)任、火災(zāi)預(yù)防、法律責(zé)任、附則。該條例自2022年10月1日起施行。

  高層居民住宅區(qū)應(yīng)建微型消防站

  《條例》規(guī)定,居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,并保障其正常使用。高層居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定建立微型消防站,建立消防檔案,確定消防安全重點(diǎn)部位,實行每日防火巡查,建立巡查記錄。

  高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的顯著位置擺放消防器材,按照規(guī)定配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等疏散逃生器材。

  新建居民住宅區(qū)應(yīng)配電動車充電設(shè)備

  《條例》規(guī)定,新建居民住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)規(guī)劃和配套建設(shè)電動非機(jī)動車集中停放場所和充電設(shè)施,并由自然資源和規(guī)劃部門依法進(jìn)行規(guī)劃核實。

  已經(jīng)投入使用的居民住宅區(qū),應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會、業(yè)主委員會同意,增建、改建電動非機(jī)動車集中停放場所,完善配套充電設(shè)施;沒有條件設(shè)置電動非機(jī)動車集中停放場所和充電設(shè)施的,縣(市)、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)按照便民原則,在居民住宅區(qū)附近統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)電動非機(jī)動車集中停放場所和充電設(shè)施。

  出租房不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu)

  《條例》指出,用于居住的出租房屋應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計為居住空間的臥室或者起居室為最小居住單位,不得分隔搭建后居住。設(shè)計用途為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、地下儲藏室等其他非居住空間的,不得出租供人員居住。

  出租人與承租人應(yīng)當(dāng)約定雙方的消防安全責(zé)任,出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋符合消防安全管理規(guī)定,承租人應(yīng)當(dāng)在其使用范圍內(nèi)履行消防安全責(zé)任,不得擅自改變房屋使用功能和結(jié)構(gòu),降低房屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)。

  個人占用堵塞消防車通道將面臨處罰

  《條例》規(guī)定,在居民住宅區(qū)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道、消防車登高作業(yè)場地等,或者損壞、挪用、埋壓或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材行為的單位和個人,由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正,對單位處5000元以上5萬元以下罰款,對個人處警告或者500元以下罰款。

  此外,在居住建筑物的公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)存放電動非機(jī)動車或者為電動非機(jī)動車充電,或者在室內(nèi)為電動非機(jī)動車充電,由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正,拒不改正的,處200元以上1000元以下罰款。

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