《鄭州市物業(yè)管理條例》解讀之四:業(yè)主有哪些行為需禁止?
河南手機報記者 王正星
業(yè)主有哪些行為需禁止?
條例規(guī)定,業(yè)主,物業(yè)使用人、物業(yè)服務人應當遵守法律,法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及管理規(guī)約的約定,按照規(guī)劃用途合理、安全使用物業(yè)。
物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)禁止下列行為:
1.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);
2.侵占、損壞共有部分、共用設(shè)施設(shè)備;
3.擅自占用、挖掘物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的道路、綠地或者其他場地;
4.違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、障礙物,破壞或者擅自改變房屋外觀;
5.違反安全管理規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險物品;
6.擅自架設(shè)或者私自拉設(shè)電線、電纜;
7.高空拋物、隨意棄置垃圾、排放污水;
8.在公共走道、樓梯間、門廳內(nèi)存放電動自行車或者攜帶電動自行車乘坐電梯;
9.排放有毒、有害等污染環(huán)境的物質(zhì),露天燒烤、露天焚燒雜物;
10.制造超過規(guī)定標準的噪音或者影響鄰居采光通風;
11.侵占綠地、毀壞綠化植物和綠化設(shè)施;
12.占用、堵塞、封閉消防通道、消防登高面,損壞消防設(shè)施及器材;
13.在建筑物、構(gòu)筑物上涂寫、刻畫、張貼,樓道、門廳、電纜井內(nèi)堆放雜物;
14.違規(guī)出租房屋或者擅自改變房屋用途;
15.使用地鎖、石礅、柵欄等障礙物占用公共道路、公共停車泊位,違反規(guī)定停放車輛;
16.違反規(guī)定飼養(yǎng)動物或者飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活;
17.利用房屋從事危害公共安全、公共利益和侵害他人正當權(quán)益的活動;
18.法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
違反前款規(guī)定的,物業(yè)服務人、業(yè)主委員會應當采取合理措施予以勸阻、制止。勸阻、制止無效的,及時報告有關(guān)行政主管部門并協(xié)助處理,有關(guān)行政主管部門應當依法處理。