《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀之六：對(duì)于加裝電梯，條例如何作出規(guī)定？

河南手機(jī)報(bào)記者 王正星

近年來，為進(jìn)一步完善我省城市既有住宅的使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，鄭州市開展既有住宅加裝電梯工作。2021年鄭州市政府把加裝電梯列入鄭州十大重點(diǎn)民生實(shí)事之一，并定了200部加裝電梯的任務(wù)，助力解決居民“上樓難”、老人居家養(yǎng)老等問題。

對(duì)于加裝電梯，條例如何作出規(guī)定？

在加裝電梯部分，條例這樣規(guī)定，鼓勵(lì)和支持符合條件的既有住宅加裝電梯。既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持業(yè)主自愿、社區(qū)引導(dǎo)、充分協(xié)商、保障安全、依法監(jiān)管的原則。既有住宅加裝電梯的安裝使用、資金籌集由業(yè)主共同決定。既有住宅安裝電梯的物業(yè)管理由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人另行約定，其維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)性服務(wù)組織進(jìn)行。既有住宅加裝電梯的具體辦法由市人民政府另行制定。

鄭州加裝電梯流程大致如下：

須征得本棟（單元）2/3以上數(shù)量（及建筑面積）的業(yè)主同意——委托有資質(zhì)的涉及單位編制加裝電梯方案——簽訂加裝電梯協(xié)議——社區(qū)公示協(xié)議——設(shè)計(jì)單位出施工圖——聯(lián)合審查——工程施工——聯(lián)合驗(yàn)收——使用登記——資料歸檔。關(guān)于補(bǔ)貼部分，鄭州市規(guī)定，加裝每臺(tái)電梯，以最高不超過15萬元予以補(bǔ)貼。