《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》解讀之七：對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯姡飿I(yè)公司將受到哪些處罰？

河南手機(jī)報(bào)記者 王正星

7月27日，河南省十三屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議書(shū)面聽(tīng)取關(guān)于《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的說(shuō)明。6月24日，該條例經(jīng)鄭州市十五屆人大常委會(huì)第二十六次會(huì)議審議通過(guò)，強(qiáng)化了黨建引領(lǐng)，體現(xiàn)了以人民為中心的理念，強(qiáng)化了行政監(jiān)管服務(wù)，明確了法律責(zé)任，將解決基層黨組織發(fā)揮作用不足、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)成立率不高、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不規(guī)范、公共收益管理混亂、物業(yè)業(yè)主矛盾化解機(jī)制不健全等難題。

對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯?，物業(yè)公司將受到哪些處罰？

現(xiàn)實(shí)生活中，物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主之間不時(shí)因物業(yè)費(fèi)的繳納發(fā)生糾紛。物業(yè)催繳應(yīng)采取通知、公告、訴訟等合理手段，但物業(yè)服務(wù)人為了快速、有效地收繳物業(yè)費(fèi)，有時(shí)會(huì)采取斷水、斷電等極端方式予以催收。《民法典》明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。若業(yè)主舉證證明因此受到損失的，可要求物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行賠償。

《鄭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止或者限制供電、供水、供熱、供氣等方式催交物業(yè)費(fèi)，也不得采取限制或者變相限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶、使用電梯以及車(chē)輛進(jìn)出車(chē)位等方式催交物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)人采取停止或者限制供電、供水、供熱、供氣，限制或者變相限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶、使用電梯以及車(chē)輛進(jìn)出車(chē)位等方式損害業(yè)主合法權(quán)益的，由區(qū)縣（市）物業(yè)管理主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由城市管理綜合執(zhí)法部門(mén)處以1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。